MỞ KHÓA CƠ HỘI VỚI NHỮNG ĐIỀU MỚI VỀ XỬ LÝ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN ĐÓNG BĂNG

Trong hội thảo “Mở khóa tăng trưởng – Động lực từ kinh tế tư nhân” do Báo Thanh Niên tổ chức ngày 8.6, ông Võ Anh Tuấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đã chia sẻ những điểm mới hết sức quan trọng nhằm tháo gỡ những vướng mắc trong xử lý các dự án bất động sản đang bị trì trệ, các khu đất bị bỏ hoang, treo quỹ đất.

ĐẨY DỰNG QUỸ ĐẤT LÃNG PHÍ TRỞ LẠI PHỤC VỤ PHÁT TRIỂN

Ông Võ Anh Tuấn nhấn mạnh, hiện có một lượng lớn nguồn lực đất đai và vốn đầu tư xã hội đang bị “đóng băng” do các dự án chậm tiến độ, vướng mắc pháp lý hoặc liên quan đến các kết luận thanh tra, kiểm tra, án lệ. Nếu những nguồn lực này được giải phóng, sẽ tạo ra dư địa tăng trưởng đáng kể cho nền kinh tế, đồng thời mở rộng không gian phát triển cho khu vực kinh tế tư nhân.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã trình Chính phủ, Quốc hội và các cơ quan có thẩm quyền ban hành nhiều cơ chế đặc thù nhằm xử lý các tồn đọng quá khứ. Các chính sách này giúp tháo gỡ điểm nghẽn về pháp lý, xác định lại nghĩa vụ tài chính đất đai, điều chỉnh hồ sơ pháp lý dự án khi đủ điều kiện để triển khai thực sự, thay vì kéo dài tình trạng đình trệ.

Các cơ chế này dựa trên nguyên tắc: xử lý nghiêm các sai phạm nhưng cũng phải tạo điều kiện để các nguồn lực đủ điều kiện tiếp tục khai thác phục vụ phát triển. Các dự án sau khi phân loại, sẽ được áp dụng cơ chế xử lý phù hợp, cho phép doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục, đóng nghĩa vụ tài chính để tiếp tục hoạt động.

Chính phủ đã thành lập Ban Chỉ đạo 751 nhằm thường xuyên rà soát các dự án tồn đọng, kéo dài toàn quốc, đồng thời phối hợp chặt chẽ với các bộ ngành và địa phương để thúc đẩy tiến trình xử lý, đảm bảo sự thống nhất trong pháp luật và rút ngắn thời gian giải quyết.

Mục tiêu cuối cùng là biến các đất đai lãng phí thành nguồn lực hữu ích cho phát triển kinh tế-xã hội, giúp doanh nghiệp khơi thông dòng vốn, tái khởi động hoạt động sản xuất, tạo việc làm, tăng thu ngân sách và góp phần vào tăng trưởng bền vững của đất nước.

ĐẨY MẠNH HOẠT ĐỘNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VỀ ĐẤT ĐAI VÀ TIẾP CẬN DỊCH VỤ CÔNG TRỰC TUYẾN

Để kích thích tăng trưởng, Bộ Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Bộ Công an và các địa phương đang gấp rút hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, theo chỉ đạo của trung ương và chính phủ. Các kế hoạch như 515/KH-BCA-BNN&MT năm 2025 và 2959/KH-BNNMT-BCA năm 2026 nhằm đẩy mạnh công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai điện tử, tạo nền tảng quản lý đất đai thống nhất, toàn diện.

Khi hệ thống dữ liệu này đi vào hoạt động đồng bộ, các thủ tục hành chính liên quan sẽ bớt đi các trăn trở như giấy tờ giấy tờ gốc, ngăn chặn những thủ tục rườm rà, phức tạp. Người dân và doanh nghiệp có thể tra cứu, đăng ký, tìm kiếm quỹ đất dễ dàng qua các nền tảng trực tuyến dựa trên quy hoạch rõ ràng, minh bạch.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng đang quyết liệt tái cấu trúc quy trình hành chính đất đai để giảm thiểu tối đa các giấy tờ không cần thiết, đẩy mạnh dịch vụ công trực tuyến toàn trình, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí, đồng thời nâng cao tính minh bạch của thủ tục.

Ông Tuấn lưu ý, tại những khu vực đã hoàn chỉnh dữ liệu “đúng, đủ, sạch, sống” và đồng bộ với dữ liệu dân cư, người dân và doanh nghiệp sẽ không còn phải trình giấy tờ gốc như sổ đỏ nữa, vừa tiết kiệm thời gian, vừa giảm thiểu rủi ro khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Tuy nhiên, ông cũng nêu rõ áp lực lớn đang đặt ra trong việc hoàn thành cơ sở dữ liệu đất đai, khi phần lớn diện tích chưa được đo đạc, lập bản đồ địa chính. Đây là thách thức đòi hỏi nguồn lực lớn về tài chính, kỹ thuật và thời gian ở các địa phương, nhằm hướng tới mục tiêu quản lý đất đai hiện đại, hiệu quả và bền vững.