VỤ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI Hơn 5 NĂM ĐANG KÉO DÀI: CẢNH BÁO VỀ NGUY CƠ PHÁT SINH KHIẾU KIỆN PHỨC TẠP TẠI HẢI PHÒNG

Ngày 6/6, ông Nguyễn Công Diễn – Chủ tịch UBND phường Thiên Hương, TP Hải Phòng, cho biết chính quyền địa phương đã gửi đề xuất giải pháp xử lý vụ việc liên quan đến một lô đất cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kéo dài hơn 5 năm mà không đi đến hồi kết, khiến người dân chịu nhiều thiệt thòi và gây khó khăn cho công tác quản lý đất đai tại địa phương.

UBND phường Thiên Hương đã đề xuất với UBND TP Hải Phòng phương án “vẹn cả đôi đường” nhằm xử lý vụ việc này, trong đó xem xét khả năng hủy bỏ giấy chứng nhận đã cấp cho bà Đoàn Thiên Hương, đồng thời bố trí quyền sử dụng đất tại vị trí khác phù hợp với quy hoạch chung của địa phương. Theo đánh giá của chính quyền phường, vụ việc bắt nguồn từ nhầm lẫn trong quá trình tổ chức giao đất so với hồ sơ quy hoạch phân lô từ trước, không phải do người dân tự ý lấn chiếm hoặc làm giả hồ sơ.

Bà Đoàn Thiên Hương đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2004, còn ông Lã Văn Kiên đang quản lý và xây dựng nhà ở trên phần đất mà ông nhận chuyển nhượng hợp pháp. Tuy nhiên, do sai lệch trong quá trình đo đạc và xác định ranh giới đất từ các thời kỳ khác nhau, đã dẫn đến chồng lấn diện tích đất của hai bên, gây ra tranh chấp kéo dài.

Các bên đều đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và không có lỗi cố ý gây ra tranh chấp. Dù vậy, sự kéo dài của vụ việc đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, tiềm ẩn nguy cơ phát sinh khiếu kiện phức tạp, kéo dài. Ông Lã Văn Kiên đã xây dựng nhà kiên cố từ năm 2020, trong khi bà Hương vẫn giữ giấy chứng nhận hợp pháp từ năm 2004, dẫn đến nhiều hạng mục công trình bị đình trệ, gây lãng phí và hư hỏng theo thời gian.

Chính quyền địa phương nhận định rằng, việc nghiên cứu phương án điều chuyển vị trí đất phù hợp quy hoạch là phù hợp, nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên và tránh gây thiệt hại lâu dài. Dựa trên hồ sơ quy hoạch phân lô năm 2003 và các quy định pháp luật hiện hành, chính quyền đề xuất chuyển đổi vị trí đất của bà Hương sang một khu vực khác trong quỹ đất của địa phương tại thôn 8.

Vị trí đề xuất nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trung tâm phía Tây Thủy Nguyên đã được phê duyệt năm 2024. Chính quyền phường kiến nghị UBND thành phố nhanh chóng xem xét, quyết định để đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân, ổn định tình hình địa phương và tránh tình trạng kéo dài khiếu kiện gây phức tạp xã hội.

Gia đình ông Lã Văn Kiên đã mua lại đất có sổ đỏ từ bà Nguyễn Thị Xinh tại TDP 5, phường Thiên Hương năm 2020. Trong quá trình chờ sang tên, UBND xã Thiên Hương đã xác nhận hợp đồng mua bán, đồng thời cấp phép xây dựng nhà cho gia đình ông. Tuy nhiên, khi sắp hoàn thiện, ngôi nhà bị gia đình bà Hương kiện vì cho rằng xây trên đất của bà. Giao dịch pháp lý hợp lệ, nhưng do tranh chấp kéo dài, ngôi nhà chưa thể hoàn thành, gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của các bên liên quan.

Chủ trương của chính quyền là hướng đến giải quyết dứt điểm vụ việc trên cơ sở các quy định của pháp luật đất đai, dựa trên các hồ sơ, sơ đồ quy hoạch đã có, nhằm hạn chế tối đa các thiệt hại cho người dân và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên. Các cơ quan chức năng của TP Hải Phòng đang xem xét phương án hủy giấy chứng nhận, đồng thời điều chỉnh vị trí đất theo quy hoạch phù hợp, dựa trên sơ đồ phân lô năm 2003 tại thôn 8.

UBND phường Thiên Hương cũng đề nghị UBND thành phố sớm phê duyệt các phương án xử lý để đảm bảo ổn định an ninh trật tự, tránh các phát sinh phức tạp về sau. Chủ trương này phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của địa phương, nhằm đảm bảo tính khách quan, hợp pháp trong giải quyết các tranh chấp đất đai kéo dài, góp phần ổn định cuộc sống của người dân nơi đây.